Требования к объектам

ТРЕБОВАНИЯ К ОБЪЕКТАМ АРЕНДЫ, ПОКУПКИ И СОИНВЕСТИРОВАНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА

ООО «Стройкомлект-КМ» готово рассмотреть предложения по аренде, покупке и соинвестированию в строительство и реконструкцию площадей для размещения магазинов строительно-отделочных материалов под брендом «Большой ремонт» в городах Сибири с населением более 100 000 жителей. Просим направлять Ваши предложения по факсу (3842) 57 90 12, 57  90 14 или по электронной почте:  oresk@bk.ru

1. Месторасположение:

• предпочтительно    расположение    магазина    в    местах    с    высоким    уровнем    пешеходных, автомобильных и др. транспортных потоков;
• наличие в визуальной близости транспортных узлов, развязок и магистралей;
• расположение объекта  на  «первой линии» домов, на основных автомагистралях города,  на оживленных перекрестках,  в торговых,   торгово-развлекательных   комплексах   с   присутствием   других   сетевых   "якорных"  арендаторов (соинвесторов).

2. Площади

•  при населении от 100 000 до 500 000 жителей – не менее 2 000 кв. м; 
•  при населении более от 500 000 жителей  – 4 000 кв. м;
•  при населении более от 1 000 000 жителей  – 8 000–12 000 кв. м.

3. Здание (помещение):

• Торговый зал: первый этаж, однообъемный, высота потолков не ниже 6 метров. Желательная конфигурация зала – правильный  прямоугольник  свободной  планировки,  без капитальных перегородок; шаг колон 6, 12, 18, 24 метра; пол – топбетон светло-серый.
• Входная группа:
  для здания – возможность организации центральной входной группы со стороны основного   фасада и парковки шириной не менее 6 м;
  для торгового зала в составе комплекса – не менее 12–18 м. 
• Загрузочные ворота: двое подъемных секционных ворот с электроприводом и размерами проемов высотой 4,5 м и шириной 4 м. Возможность организации дополнительной загрузочной зоны для доставок клиентам.      

4. Фасад:

• фасад здания должен выходить на проходную и проезжую часть улицы или площади, должен быть удобен для размещения рекламы, просматриваться с транспортных перекрестков, остановок общественного транспорта;
• наличие отдельного фриза с возможностью размещения вывески и наружной рекламы размерами не менее 17х2 метра, а также мест для дополнительных рекламных носителей.

5. Парковка (площадка для загрузки):

• наличие автостоянки площадью не менее 1 места на 20 м²  торговой площади (только для клиентов магазина «Большой ремонт»);
• загрузочная зона не должна находиться вблизи от входной группы в здание. Площадка для загрузки должна позволять производить выгрузку (загрузку)  длинномерного транспорта и должна быть обеспечена свободным проездом.

6. Коммуникации:

• электропитание: мощность не менее 70 кВт на 1000 кв. м;     
• отопление, холодное водоснабжение и канализация: в соответствии с действующими нормами;
• вентиляция/кондиционирование: наличие в торговом зале общеобменной вентиляции в соответствии с действующими нормами. Желательно централизованное кондиционирование;
• телефонная сеть: минимум – 2 телефонные линии на 1000 кв. м  и возможность подключения к выделенной линии Интернет не менее 256 Кбит;
• наличие    системы     автоматического    пожаротушения,    дымоудаления,     охранно-пожарной сигнализации.

7. Условия приобретения:

• предпочтительнее долгосрочная (не менее 5 лет с государственной регистрацией договора) аренда,   возможно   приобретение   в   собственность,   соинвестирование,   долевое   участие   в строительстве и реконструкции;
• возможно   приобретение   производственных   объектов   с   дальнейшей   реконструкцией   под торговые площади;
• возможно приобретение земельных участков  под строительство торговых площадей. 

8. Торговое оборудование:

• В магазинах  формата «Большой ремонт» размещается тяжелое складское оборудование высота стоек от 4 до 5,5 м и длиной балок 2,7 м.  В зависимости от зонирования и выкладки товара применяются балки с максимальной нагрузкой: 1 т, 3 т, 4,5 т.  В тяжелое оборудование для выкладки некоторых групп товаров монтируется торговое оборудование с перфорированной стенкой и набором съемных полок и аксессуаров. Высота  стоек 2,2 м.